FAZENDA 3.700HECTARES CAMPINÁPOLIS MT

Fazenda à venda com 37.000.000 m² de área útil no bairro REGIÃO em Campinápolis - MT

ÁREA TOTAL: CONTA COM APROXIMADAMENTE 3.700 HECTARES (764 ALQUEIRES, 4.84) 4 MATRICULAS. ÁREA ABERTA: ABERTURA DE APROXIMADAMENTE 2.750 HECTARES ABERTOS, SENDO TODO EM LAVOURA, ESTÁ TODA CERCADA EM MADEIRA DE LEI E ARAME LISO. ÁREA A SER ABERTA: NÃO POSSUI. ÁREA DE RESERVA: É DE 35%, MAIS APPS. ÁREA P/LAVOURA: UM BOM APROVEITAMENTO PARA AGRICULTURA, TODA ÁREA ABERTA. LOCALIZAÇÃO: CAMPINÁPOLIS MT. DOCUMENTAÇÃO: OK, LIVRE DE ÔNUS. POSSUI DIVIDAS: NÃO. GEORREFERÊNCIAMENTO: GEO, CAR, ESTÁ TUDO PRONTO. SOLO: COMPOSTA DE CERRADO, DE TERRA MISTA, ARGILA COM UMA VARIAÇÃO ENTRE 25% A 35%, SOLO COM BAIXA INCIDÊNCIA DE CASCALHO. BENFEITORIAS: POSSUI SECADOR, SILO, 3 ELEVADOR COM REDUTOR, REDE INFERIOR E SUPERIOR, PRÉ LIMPEZA 2 MOEGA, BALANÇA, BARRACÃO PRA MAQUINAS, BARRACÃO PRA INSUMO, TEM ENERGIA, MOTOR PARA SECADOR, TEM POÇO ARTESIANO, ENERGIA MONOFÁSICA. RESIDÊNCIA: 13 ALOJAMENTOS, CASA PARA GERENTE, PISTA DE POUSO, BARRACÃO DE VENENO, CONFINAMENTO PARA 3.500 BOIS, FABRICA DE RAÇÃO PARA O GADO, ENERGIA ELÉTRICA MONOFÁSICA. ALTITUDE: ACIMA DOS 350 M. PLUVIOMETRIA: EM MÉDIA 1.650 MM/ANO, BEM DISTRIBUÍDOS DURANTE O ANO. TOPOGRAFIA: FAZENDA PLANA, COM PARTES ONDULADAS, TODA MECANIZÁVEL. HIDROGRAFIA: BEM SERVIDA DE ÁGUA, POSSUI NASCENTES, REPRESAS E RIO EM UMA DAS DIVISAS. LOGÍSTICA: LOCALIZADA A 75 KM DA CIDADE POR ESTRADA DE CHÃO, 301 KM DE BARRA DO GARÇAS, OBS: FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO, COM TERRAS DE QUALIDADE, BOA LOGÍSTICA, ESTÁ EM UMA REGIÃO JÁ CONSOLIDADA NO AGRONEGÓCIO, GRANDES PRODUTORES INSTALADOS, COM UMA ÓTIMA DISTRIBUIÇÃO PLUVIOMÉTRICA, FAZ DUAS SAFRAS POR ANO, INCLUSIVE PLANTIO DO ALGODÃO NA SAFRINHA. FAZENDA PARA QUEM QUER LUCRAR COM O AGRONEGÓCIO! ATENÇÃO: O VALOR, DISPONIBILIDADE E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DESTE IMÓVEL ESTÁ SUJEITO A CONFIRMAÇÃO, PODENDO SOFRER ALTERAÇÕES A QUALQUER TEMPO SEM NENHUM AVISO PRÉVIO. PARA VISITAR A FAZENDA IN-LOCO E MAIS INFORMAÇÕES (CROQUI DE ACESSO, CERTIDÕES, MATRÍCULAS) CASO HAJA INTERESSE PELO INVESTIDOR, CONFIRMAR ATRAVÉS DA CARTA DE VISITA COM INTENÇÃO DE COMPRA OU CONHECER A PROPRIEDADE, ANTES DE EVENTUAIS VIAGENS, PARA EVITAR POSSÍVEIS DESENCONTROS, DESPESAS E PERDA DE TEMPO E DINHEIRO EVITANDO CONFLITOS DE INFORMAÇÕES ENTRE CORRETORES, INVESTIDORES E PROPRIETÁRIO. - PRIMAMOS: PELA MANUTENÇÃO DA ORDEM, HARMONIA E PAZ ENTRE FUNCIONÁRIOS E PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL A FIM DE QUE O BEM NÃO CAIA EM DESCRÉDITO

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