FAZENDA 441,05 HECTARES FREI GASPAR MG

Fazenda à venda com 4.410.500 m² de área útil no bairro DA REGIÃO em Frei Gaspar - MG

FAZENDA COM 441, 05 HECTARES DUPLA APTIDÃO EM FREI GASPAR MG COMPOSTA POR CINCO FAZENDAS ACEITA PERMUTA ATE 30% AS 5 FAZENDAS SÃO JUNTAS E NÃO TEM NEMHUM VIZINHO ENTRE ELAS COM ESTRADA DE ACESSO PARA TODAS A FAZENDA É DE MULTIPLAS APTIDÕES...NÃO É ESPECÍFICA APENAS PARA PECUÁRIA... SERVE PARA PECUÁRIA, AGRICULTURA, ECO-TURISMO, COM EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO RURAL PRONTO PRA VENDA E COM CAPACIDADE DE EXPANSÃO, PODENDO CONFORME INTERESSE DO INVESTIDOR APTIDÃO PARA HOTEL FAZENDA OU POUSADA RURAL, CONFORME VISITA DA EMBRATUR, PELA BELEZA NATURAL, FAUNA E FLORA PRESENTES, E PRESERVAÇÃO...A FAZENDA É TRADICIONAL MINEIRA, FUNCIONAL, PRODUTIVA, E TOP EM TUDO...É 1 EM CADA 1000 QUE VC ACHA PARA COMPRAR IGUAL A ELA DE MESMO PERFIL E PORTE DELA PELO PREÇO DELA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO QUE NINGUÉM DÁ E NEM.BANCO DÁ! O QUE VC QUISER FAZER DELA ELA TE ATENDE!!! CASA DE VAQUEIRO- 3 QUARTOS, SALA, COPA, 2 COZINHA, BANHEIRO, FORA O DE LENHA, SERPENTINA, QUINTAL, HORTA, GALINHEIRO, ÁGUA POR ENERGIA SOLAR. AREA DE SERVICOS- 6 BOXES TIPO CONTAINER EM AÇO GALVANIZADO PARA ALMOXARIFADO, CASA DE SAL, CASA DE RAÇÃO, FERRAMENTARIA, SELARIA E FARMÁCIA RURAL, BARRACÕES DE SERVIÇOS E DE GUARDA DE IMPLEMENTOS. FAZENDA 1- SEDE, CASA DE VAQUEIRO, BOXES E BARRACÕES DE SERVIÇOS, 2 CURRAIS (1 DE LEITE E 2 DE CORTE COMPLETO), IRRIGAÇÃO DE PASTAGENS, PASTAGENS, ÁREAS PARA PLANTIO DE SORGO E MILHO/ TRATO EM PLANTIO DIRETO, CAPINEIRAS, ÁGUAS, LAGOAS, REPRESAS, NASCENTES PRÓPRIAS, ETC...100% PRESERVADA AS MATINHAS DE ALTO E NASCENTES... FAZENDA 2- FICA NAS MARGENS DO RIOS SÃO MATHEUS MESMO...E AINDA TEM O CORREGO NOVO (NASCENTES PRÓPRIAS)... PASTAGENS, ÁGUAS, REPRESAS, LAGOAS, NASCENTES PRÓPRIAS, CONDOMÍNIO RURAL PRONTO PRA VENDA OU PODE TRANSFORMAR EM PASTEJO ROTACIONADO, CACHOEIRA COM ÁREA PARA HOTEL FAZENDA OU POUSADA RURAL, ETC...100% PRESERVADA AS MATINHAS DE ALTO E NASCENTES... FAZENDA 2- PASTAGENS, ÁGUAS, NASCENTES, REPRESAS... 3,5 KM DE ÁREA ÚMIDA EM TANGOLA E BRAQUIARÃO DO BREJO, MAIOR RESERVA FLORESTAL, MADEIRAS PARA SERVIÇOS, BRAUNA E CANDEIA PARA CERCAS PARA O RESTO DE NOSSAS VIDAS, E DE LEI VINHÁTICO, ANGICO, E OUTRAS TB PARA O RESTO DE NOSSAS VIDAS...FAUNA E FLORA PROTEGIDAS...100% DAS MATAS DE ALTO E NASCENTES PRESERVADAS...PLANEJAMENTO DE FORMAR + 5 ALQUEIRES DE BAIXA... FAZENDA 4- PASTAGENS, PLANTIO DE SORGO E MILHO/TRATO E CONSUMO/SAL PROTEÍNADO, ÁGUAS, 1 KM DE ÁREA ÚMIDA EM TANGOLA E BRAQUIARIA DO BREJO, MADEIRA DE LEI E SERVIÇOS PARA O RESTO DE NOSSAS VIDAS, 100% PRESERVADA AS MATAS DE ALTO E NASCENTES. DOCUMENTAÇÃO 4 ESCRITURAS E 1 REGISTRO - ITR CCIR E CAR OK...O GEO SERÁ POR CONTA DO COMPRADOR CAPIM BRAQUIARÃO, TANGOLA, MG4, MOMBAÇA, KENIA...3 HECTARES DE IRRIGAÇÃO DE PASTAGEM NA FRENTE DO CURRAL DE LEITE, 3 HECTARES DE CAPINEIRAS NAPIER, CAMERUM VERDE E VERMELHO, E VIVEIRO DE CAPEAÇU E KURUMIN, 6 HECTARES DE ÁREA PARA SORGO, 4 HECTARES PARA MILHO. ÁGUAS - RIO SÃO MATEUS, CACHOEIRA, CÓRREGOS, NASCENTES, 2,5KM DE ÁREA ÚMIDA EM TANGOLA, 6 REPRESAS, NUNCA FALTOU ÁGUA EM 30 ANOS...A MAIS TOP DA REGIÃO... CERCAS- 100% BEM CERCADA, BEM DIVIDIDA, EUCALIPTO, BRAUNA E CANDEIA. CURRAIS - 2 SENDO 1 DE EUCALIPTO TRATADO DE CIRDOALHA E RÉGUAS DE MADEIRA, COM 2 DIVISÕES, BEZERREIRO, RESFRIADOR DE LEITE, REDONDEU, TRONCO E SERINGA COM.AREA DE SERVICOS COBERTA, PARA 180 RESES E OUTRO EM CONCRETO, RÉGUAS DE MADEIRA, SERINGA, TRONCO, BRETE, SALVA-VIDAS, BALANÇA FILIZOLA, 3 DIVISÕES, PARA 300 RESES E ÁREA DE SERVIÇOS COBERTA. MATAS E RESERVAS FLORESTAIS - RESERVADAS, CONSERVADAS TODAS AS MATAS DE ALTO, ABUNDÂNCIA EM MADEIRA DE LEI E SERVIÇOS, BRAUNA, CANDEIA, VINHATICO, ANGICO, MURICI E OUTRAS. NINGUEM TEM ISSO MAIS!!! CAPACIDADE - 240 RESES DE MAMANDO A CADUCANDO SEM TRATO. TOPOGRAFIA - DE MÉDIA PARA BAIXA...60% BAIXA E 20 % MEDIA E ONDULADA. RESTANTE 20% RESERVAS (ALTURA MÁXIMA 150 METROS...) QUALIDADE - PH 7, VEGETA E REBROTA MUITO!!!! IDEAL PARA LEITE, CRIA, RECRIA, ECO-TURISMO, 1400 MM DE CHUVA MÉDIA ANUAL, 25°C MEDIA ANUAL, 650 A 750 M DE ALTITUDE DO MAR...

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